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    整體衛浴來勢洶洶 瓷磚“不倒翁”市場或遭侵蝕

    • 2019-12-05 16:08??來源:陶瓷信息-公眾號??責任編輯: wuliying??點擊數 :

      一直以來,廚房、衛生間都是陶瓷行業的“不倒翁”市場,國內消費者對于廚衛空間的裝修材料選擇,基本以瓷磚、石材為主,其它替代材料所占的市場份額并不高,即便是在1990年就進入中國市場的整體衛浴,也因種種因素發展緩慢。

      然而,近年來,隨著國家大力推進裝配式建筑及精裝房項目,整體衛浴因其采用標準化設計、批量生產,在酒店、賓館、醫院、公寓等項目已得到一定程度的應用和認可,甚至部分住宅也開始推進整體衛浴。與此同時,海鷗、科逸、惠達等企業的加入,使得整體衛浴的市場滲透率在逐年遞增。

      一個值得所有陶瓷人考慮的問題是:整體衛浴、整體廚房的出現,會對陶瓷行業造成沖擊嗎?曾經的“不倒翁”市場,還能保住嗎?

      推廣進程緩慢

      最早的整體衛浴概念,源自日本。

      1964年,東京奧運會為保證高品質、快速完成大量運動員公寓建造,日本人發明了可以現場裝配的整體衛浴。

      經過一段時間的發展,大阪世博會以及政府出臺的相關規范和標準為整體衛浴的實踐、反饋和推廣流通提供了平臺。至今,日本超過90%的賓館、醫院和住宅采用整體衛浴,而美國、澳洲和歐洲等發達國家整體衛浴的需求也在不斷增大。

      一直到1990年,整體衛浴才被引入到中國,到現在,國內部分酒店、醫院、船舶、快裝房等已經大量應用了整體衛浴,與此同時,隨著裝配式建筑及精裝修住宅的進一步普及,以及產業化、低碳環保住宅等國家環保政策相繼出臺,為整體衛浴的發展提供了更加廣闊的平臺。

      同時,整體浴室國家標準(GB/T 13095-2008)、住宅整體衛生間行業標準(JGT 183-2011)、《裝配式整體衛生間應用技術標準》(JGJ/T467-2018)等整體衛浴相關標準的出臺,更為整體衛浴的進一步規范化發展提供了指導意見。

      事實上,國內整體衛浴雖然已經發展了20余年,但相比全屋裝配式精裝房,發展進程十分緩慢,其應用也主要局限在連鎖酒店、商場、辦公樓等場所,在家裝市場的應用寥寥。

      為何整體衛浴經長時間的推廣,仍難以進入家裝領域?

      一個最主要的原因是,整體衛浴批量生產的防水底盤無法與國內各個開發商樓盤格局各異、大小不一的衛生間相吻合,在處理排水等問題時,所使用的方式使得衛生間的臺高增加,高于其他空間,很多消費者難以接受。

      另外,整體衛浴所應用的材料的質感和整體空間所呈現出的美感,和國人偏愛的瓷磚、天然石材等在視覺及觸感上的差異較大,很難滿足消費者對差異化、個性化的追求。

      針對這一問題,在后續的產品研發中,有部分企業解決了石材、瓷磚的干法施工問題,也有企業推出了以瓷磚、大理石為板材的整體衛浴產品,但是,囿于消費者對整體衛浴的認知問題,仍然較難推開。2018年國內整體衛浴總量為31萬套左右,主要市場為公寓及酒店,消費者認知度不高。

      此外,價格高,也是整體衛浴推廣受限的原因之一,整體衛浴過高的價格讓很多消費者望而卻步,所以,一直以來,國內消費者對于衛浴的裝修選材,還是以瓷磚、石材為主,廚房、衛生間也一直都是陶瓷行業的“不倒翁市場”。

      政策導向背景下

      整體衛浴發展提速  

      盡管推廣進程緩慢,但近兩年,在國家大力推進裝配式建筑、建筑產業化的背景下,整體衛浴也迎來了新的發展曙光。

      根據前瞻產業研究院發布的《中國整體衛浴行業市場前瞻與投資規劃分析報告》統計數據顯示,預測2016年中國整體衛浴市場規模僅僅達12.15億元,截止至2018年中國整體衛浴市場規模增長至47.23億元,其中中國整體衛浴住宅市場規模達到了44.65億元,預測2020年中國整體衛浴市場規模突破了百億元。根據全裝修、整裝衛浴和裝配式建筑的數量關系預測,到2021年中國整體衛浴市場規模將達173億元,其中住宅市場規模將達164億元。

      同時,國家通過頒布《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》和《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》,促進國內裝配式建筑的全面發展。

      到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上。2018年,我國建筑工業化程度進一步提高,裝配式建筑發展良好,全年新建裝配式建筑面積約1.9億平方米,同比增長24.67%。作為工業化裝配式住宅典型部品的整體衛浴迎來了政策層面的極大利好,產業前景廣闊。

      其次,傳統模式的毛坯房交房已不能夠滿足市場需求,客戶對精裝修交房的需求日益提高。

      整體衛浴采用標準化設計、批量生產,在酒店、賓館、醫院、公寓等項目已得到一定程度的應用和認可,在住宅方面,整體浴室的便捷性與專業性也符合消費者對衛浴裝修過程簡單、快捷、維修服務完善的需求。

      除此之外,加入整體衛浴行業的企業數量開始增多,產能也開始擴大。

      科逸2004進入整體衛浴領域;2016年,海鷗衛浴收購整體衛浴企業有巢氏布局整體衛浴項目;緊接著,2018年6月,惠達成立惠達住工,進軍整體衛浴行業,計劃分期投資完成年產50萬套整體衛浴產能的建設,并于今年5月整裝衛浴項目已經投產,預計到今年年底產能達5萬套;2019年9月26日,廣東睿住優卡科技有限公司在佛山市高明區滄江工業園舉行投產儀式,進軍裝配式整體衛浴……

      以上種種案例均可以佐證,整體衛浴已經開始進入批量化時代。

      陶瓷行業的“不倒翁市場” 

      還能保住嗎?  

      “以一戶家庭住宅裝修為案例,客廳選材可能會用瓷磚,臥室會選擇用實木地板或是木紋磚,但是廚房、衛生間一直以來都是以瓷磚和石材為主,還沒有出現更好的替代材料,可以說,廚衛空間是陶瓷行業的不倒翁市場。”一業內人士說道。

      但是在整體衛浴出現并逐漸普及之后,這部分市場會不會被跨界材料所侵蝕,還不好下定論。

      中國建筑衛生陶瓷協會會長繆斌曾表示,目前國內正在推進的裝配式建筑,催生了整體衛浴的出現。根據中國建筑衛生陶瓷協會在國內外的考察,未來幾年整體衛浴會以百分之幾百的速度增長。將來有一些在衛生間使用的瓷磚會被替代,整體廚房也在醞釀,也將替代很大一部分傳統瓷磚的用途。

      不惟整體衛浴,整體廚房概念目前也在醞釀之中,如果普遍推廣開來,也將替代很大一部分傳統瓷磚。除此之外,石塑地板替代材料已經出現在長三角一帶,并且已經在開始布局國內市場,這類材料在國外替代率很高。

      所以對于傳統瓷磚而言,如果不主動跨界,未來的市場份額肯定會越來越小。中國建筑衛生陶瓷協會幾年前就有判斷,“十三五”會萎縮掉1/3的企業,現在看來這個預測有點保守,“十四五”期間還會繼續萎縮。所以國內的產區政府、企業,一定要考慮未來三年、五年甚至十年內隨著整個業態的變化。

      蒙娜麗莎集團董事張旗康也曾發表過類似的觀點,陶瓷行業如果不主動跨界,其它行業也會跨界到陶瓷行業。如墻紙陶瓷板,像墻紙一樣有立體浮雕效果,應用效果不輸墻紙,這是陶瓷行業主動跨界的一種方式。

      值得反思的是,一直以來,廚房、衛生間都屬于陶瓷行業的“不倒翁市場”,但隨著裝配式概念逐漸進入大眾視野,陶瓷行業如果仍停留在賣產品的原始階段,還未解決最后一公里——包鋪貼問題,那么廚衛空間的市場份額很有可能被整體衛浴或其它特殊的跨界材料所替代。

      (文章來源:陶瓷信息-公眾號,侵刪)

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